Cuándo lo necesitas
El certificado de eficiencia energética es obligatorio para vender o alquilar un inmueble o parte de él, y para los edificios nuevos. La calificación debe aparecer en los anuncios de venta o alquiler.
Qué incluye
- Visita al inmueble y toma de datos: superficies, orientación, cerramientos, ventanas e instalaciones.
- Cálculo con un programa reconocido oficialmente.
- Etiqueta con la calificación energética de la A a la G.
- Propuestas de mejora con su efecto estimado en la calificación.
- Registro del certificado en el registro autonómico de Andalucía.
Validez
Con carácter general el certificado es válido durante 10 años. Si la calificación es G, la validez se reduce a 5 años. Si reformas la vivienda y mejoras su eficiencia, conviene actualizarlo.
Por qué hacerlo bien
Un certificado bien hecho refleja el estado real del inmueble y te dice qué mejoras merecen la pena: ventanas, aislamiento, climatización o agua caliente. Es también la base para solicitar muchas ayudas a la rehabilitación energética.
Preguntas frecuentes
Dudas sobre este servicio
¿Cuánto tarda?
Tras la visita y la toma de datos, el certificado suele estar listo en pocos días, y después se registra.
¿Necesito estar presente en la visita?
Basta con que alguien facilite el acceso a todas las estancias y a las instalaciones, y que tengas a mano algún dato del inmueble como la referencia catastral.
¿Qué pasa si no lo tengo al vender o alquilar?
Es obligatorio y su ausencia puede ser sancionada. Además, el comprador o inquilino tiene derecho a recibirlo.