Proyectos de reforma
Redacto proyectos y memorias técnicas para reformas y adecuaciones de viviendas y locales dentro de las competencias del arquitecto técnico: definición de la obra, mediciones y presupuesto, estudio de seguridad y salud y gestión de residuos.
Según el tipo de obra, el ayuntamiento pedirá licencia o una declaración responsable. Te digo qué procede en tu caso y preparo la documentación.
Proyectos de actividad
Para abrir un negocio o cambiar la actividad de un local suele ser necesario un proyecto de actividad que justifique el cumplimiento de la normativa: seguridad en caso de incendio, accesibilidad, instalaciones y, cuando procede, la documentación ambiental.
- Comercios, oficinas y locales de servicios.
- Cambios de uso y adecuación de locales.
- Coordinación con el ayuntamiento hasta obtener la autorización.
Proyectos de demolición
La demolición de una edificación requiere un proyecto que defina el proceso, las medidas de seguridad y la gestión de los residuos generados, y una dirección técnica durante los trabajos.
Cómo trabajo
Visito el inmueble, reviso la normativa urbanística aplicable y te propongo la solución más sencilla que cumpla. Me encargo de la tramitación y, si quieres, de la dirección de la obra posterior.
Preguntas frecuentes
Dudas sobre este servicio
¿Licencia o declaración responsable?
Depende del tipo de obra y de la ordenanza municipal. Muchas obras menores se tramitan con declaración responsable; las que afectan a estructura o a la configuración del edificio suelen requerir licencia.
¿Cuánto tarda la tramitación?
Depende de cada ayuntamiento. Lo que sí controlo es entregar la documentación completa desde el principio para evitar requerimientos.
¿Puedo abrir mi local mientras se tramita?
Depende del régimen aplicable a tu actividad. Revísalo conmigo antes de abrir.