Qué es la dirección de ejecución
La dirección de ejecución es la parte técnica que controla cómo se construye. La Ley de Ordenación de la Edificación la atribuye al director de ejecución de la obra, que dirige la ejecución material y controla cualitativa y cuantitativamente lo que se construye y su calidad.
En la práctica, significa que alguien con criterio técnico está en la obra, revisa lo que se hace, detecta los problemas antes de que se tapen y deja constancia de todo.
Qué incluye
- Verificar la recepción de materiales y productos y su documentación.
- Controlar la ejecución de cada unidad de obra conforme al proyecto y a la normativa.
- Programar y revisar los ensayos y el control de calidad.
- Mediciones, certificaciones parciales y liquidación final.
- Anotaciones en el Libro de Órdenes y actas de replanteo y recepción.
- Firma del certificado final de obra junto al director de obra.
Coordinación de Seguridad y Salud
Cuando en una obra intervienen varias empresas, o una empresa y trabajadores autónomos, la normativa exige designar un coordinador de seguridad y salud en fase de ejecución.
Como coordinador reviso y apruebo el plan de seguridad y salud del contratista, coordino las medidas preventivas entre las empresas, gestiono el Libro de Incidencias y visito la obra para comprobar que se cumple.
Para qué obras
Obra nueva, ampliaciones y reformas de viviendas, locales y edificios en Almería capital y provincia. Puedo asumir la dirección de ejecución, la coordinación de seguridad o ambas.
Cómo trabajo
Antes de empezar reviso el proyecto y el presupuesto contigo. Durante la obra hago visitas periódicas, levanto actas y te informo de avances, desviaciones y decisiones pendientes. Al terminar entrego la documentación final ordenada.
Preguntas frecuentes
Dudas sobre este servicio
¿Es obligatoria la dirección de ejecución?
En las obras que requieren proyecto según la Ley de Ordenación de la Edificación, sí: el proyecto debe contar con director de obra y director de ejecución.
¿Cada cuánto visitas la obra?
Depende de la fase y del tamaño de la obra. Lo fijamos por escrito al empezar y aumento las visitas en los momentos críticos, como estructura o impermeabilizaciones.
¿Puedo contratar solo la coordinación de seguridad?
Sí. Es un encargo independiente y puedo asumirlo aunque la dirección de ejecución la lleve otro técnico.