Qué es la ITE
La Inspección Técnica de Edificios revisa el estado de conservación de un edificio: estructura, fachadas, cubiertas, instalaciones comunes y elementos que puedan suponer un riesgo. La obligación, la periodicidad y el modelo de informe los fija cada ayuntamiento en su ordenanza, y suelen afectar a edificios de cierta antigüedad.
Qué es el IEE
El Informe de Evaluación del Edificio amplía la inspección técnica con la evaluación de la accesibilidad y el certificado de eficiencia energética. Es un documento que se pide con frecuencia para acceder a ayudas de rehabilitación.
Qué reviso
- Estructura: fisuras, deformaciones, corrosión de armaduras, humedades.
- Fachadas y medianeras: desprendimientos, balcones, cornisas y revestimientos.
- Cubiertas y azoteas: impermeabilización, desagües y petos.
- Instalaciones comunes: saneamiento, fontanería y electricidad visibles.
- Accesibilidad y eficiencia energética, cuando se trata de un IEE.
Qué recibes
Un informe con fotografías, la descripción de cada deficiencia, su gravedad y el plazo recomendado para corregirla. Si el resultado es desfavorable, te explico qué hay que hacer para subsanarlo y puedo redactar la documentación y dirigir las obras de reparación.
Cómo trabajo
Reviso la documentación del edificio, hago la inspección visual de zonas comunes y de las viviendas o locales necesarios, y te presento el informe en una reunión con la comunidad si lo necesitáis.
Preguntas frecuentes
Dudas sobre este servicio
¿Mi edificio está obligado a pasar la ITE?
Depende de su antigüedad y de la ordenanza de tu municipio. Si me indicas la dirección y el año de construcción, te digo si está obligado y en qué plazo.
¿Qué pasa si el informe es desfavorable?
El informe indica las obras necesarias y su plazo. La comunidad debe ejecutarlas y acreditarlo ante el ayuntamiento.
¿El IEE sirve para pedir ayudas?
Es uno de los documentos que suelen exigir las convocatorias de ayudas a la rehabilitación. Conviene revisar cada convocatoria concreta.