Informes periciales
Analizo el origen y el alcance de daños y defectos en edificios y viviendas, propongo cómo repararlos y valoro el coste de la reparación.
- Humedades, filtraciones y condensaciones.
- Fisuras y grietas.
- Defectos de ejecución y de acabados.
- Daños por obras colindantes.
- Informes para aseguradoras y para reclamar al constructor o promotor.
Periciales judiciales y extrajudiciales
Redacto informes para negociaciones, mediaciones y procedimientos judiciales, y los ratifico ante el juzgado cuando es necesario. La Ley de Ordenación de la Edificación establece plazos de garantía de 1, 3 y 10 años según el tipo de defecto, por lo que conviene actuar a tiempo.
Valoraciones de inmuebles
Valoro viviendas, locales y edificios para herencias, repartos, divorcios, compraventas o procedimientos judiciales. Las tasaciones para préstamos hipotecarios las emiten las sociedades de tasación homologadas; si necesitas una de ellas, te lo indico.
Cómo trabajo
Visito el inmueble, documento con fotografías y mediciones, reviso la documentación disponible y entrego un informe claro, con conclusiones concretas.
Preguntas frecuentes
Dudas sobre este servicio
¿Cuánto tiempo tengo para reclamar un defecto de obra?
La Ley de Ordenación de la Edificación distingue plazos de 1 año para acabados, 3 años para habitabilidad y 10 años para la estructura, contados desde la recepción de la obra. Consulta tu caso concreto con un abogado.
¿Tu informe sirve para un juicio?
Sí, redacto informes periciales para procedimientos judiciales y puedo ratificarlos en sala.
¿Haces tasaciones para la hipoteca?
Las tasaciones hipotecarias las emiten sociedades de tasación homologadas. Yo hago valoraciones para otros fines, como herencias o repartos.